369 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
700 200 $
Autre · 3 820 $/m² · 183,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 228 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 228 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
615 200 $
Rôle antérieur 447 400 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066799008400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 600 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
447 400 $
ID provincial
60013066799008400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 293 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 583 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 703 964 $ Poids 94 % |
| 2 | 16-16A, Rue Lachapelle, Repentigny 2026-07-31 · 250 m · Vendu 675 000 $ (4 001 $/m²) 168,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 209 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 721 084 $ Poids 87 % |
| 3 | 65-65A-67, rue Léveillé, Repentigny 2026-05-08 · 43 m · Vendu 815 000 $ (4 037 $/m²) 201,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −37 541 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 816 261 $ Poids 82 % |
| 4 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 215 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +40 956 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 614 721 $ Poids 74 % |
| 5 | 104 and 106, rue Saint-Paul, Repentigny 2026-08-07 · 220 m · Vendu 625 000 $ (3 926 $/m²) 159,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 307 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 687 932 $ Poids 74 % |
| 6 | 88, rue Saint-Joseph, Repentigny 2025-08-11 · 229 m · Vendu 730 000 $ (4 004 $/m²) 182,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +2 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 283 $ Poids 72 % |
| 7 | 23-25, rue Saint-Joseph, Repentigny 2025-09-12 · 231 m · Vendu 670 000 $ (3 911 $/m²) 171,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +23 468 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 775 651 $ Poids 70 % |
| 8 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 697 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 011 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 669 511 $ Poids 69 % |
| 9 | 84, 86 et 86B, rue Saint-Joseph, Repentigny 2026-04-29 · 226 m · Vendu 690 000 $ (4 392 $/m²) 157,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +57 537 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 792 800 $ Poids 68 % |
| 10 | 80-82, rue Saint-Joseph, Repentigny 2026-01-23 · 225 m · Vendu 600 000 $ (3 778 $/m²) 158,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +46 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 816 $ Poids 66 % |
| 11 | 76-78-80, rue Longpré, Repentigny 2025-09-17 · 572 m · Vendu 655 000 $ (3 375 $/m²) 194,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −18 223 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 681 096 $ Poids 63 % |
| 12 | 92-94, rue Saint-Joseph, Repentigny 2025-08-12 · 234 m · Vendu 670 000 $ (3 291 $/m²) 203,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −33 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 925 $ Poids 59 % |