370-380 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
699 400 $
Autre · 2 776 $/m² · 251,9 m² · constr. 1963 · terrain 1 935,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 935,4 m²
Frontage
62 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
549 200 $
Rôle antérieur 412 700 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066799354000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 000 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
412 700 $
ID provincial
60013066799354000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
5 146
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 838 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 146 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 736 346 $ Poids 61 % |
| 2 | 288, place des Saules, Repentigny 2026-01-13 · 475 m · Vendu 829 900 $ (2 903 $/m²) 285,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 809 $ · Ajust. superficie −49 347 $ · Ajust. âge −70 541 $ | 786 820 $ Poids 60 % |
| 3 | 7 et 9, rue Fagnant, Repentigny 2025-12-05 · 701 m · Vendu 485 000 $ (2 186 $/m²) 221,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +32 785 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 577 799 $ Poids 55 % |
| 4 | 213, rue Loyola, Repentigny 2025-07-28 · 844 m · Vendu 830 000 $ (3 303 $/m²) 251,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 816 681 $ Poids 53 % |
| 5 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +39 355 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 737 502 $ Poids 52 % |
| 6 | 65-65A-67, rue Léveillé, Repentigny 2026-05-08 · 84 m · Vendu 815 000 $ (4 037 $/m²) 201,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +100 916 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 966 943 $ Poids 51 % |
| 7 | 280A-280C, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-09-17 · 483 m · Vendu 940 000 $ (4 388 $/m²) 214,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +82 722 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 015 824 $ Poids 49 % |
| 8 | 92-94, rue Saint-Joseph, Repentigny 2025-08-12 · 241 m · Vendu 670 000 $ (3 291 $/m²) 203,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +79 472 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 814 848 $ Poids 40 % |
| 9 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 505 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 684 995 $ Poids 37 % |
| 10 | 46, rue Longpré, Repentigny 2025-02-11 · 602 m · Vendu 620 000 $ (2 779 $/m²) 223,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +40 018 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 788 370 $ Poids 36 % |
| 11 | 124, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 1 080 000 $ (4 180 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −13 584 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 1 074 692 $ Poids 35 % |
| 12 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +35 227 $ · Ajust. âge −64 175 $ | 756 704 $ Poids 33 % |