245 Rue BOURGET · Repentigny
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 6 168 $/m² · 88,8 m² · constr. 1989 · terrain 430,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 285 500 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066839252800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
60013066839252800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
5 237
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 34 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 244 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 530 970 $ Poids 96 % |
| 2 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 128 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 559 $ Poids 94 % |
| 3 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 154 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 554 $ Poids 92 % |
| 4 | 287, rue Brel, Repentigny 2026-04-07 · 339 m · Vendu 610 000 $ (7 003 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +5 953 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 634 618 $ Poids 90 % |
| 5 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 560 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 555 596 $ Poids 85 % |
| 6 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 274 m · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −23 420 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 519 995 $ Poids 82 % |
| 7 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 468 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −335 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 734 $ Poids 81 % |
| 8 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 670 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −7 254 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 516 827 $ Poids 79 % |
| 9 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 570 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 657 108 $ Poids 78 % |
| 10 | 483, rue de la Station, Repentigny 2026-08-24 · 680 m · Vendu 72 000 $ (769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 74 114 $ Poids 78 % |
| 11 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 667 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 577 $ · Ajust. âge +7 995 $ | 557 572 $ Poids 77 % |
| 12 | 512, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-05 · 411 m · Vendu 422 000 $ (4 410 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie −15 213 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 435 080 $ Poids 76 % |