478 Rue LAVERDIERE · Repentigny
Valeur estimée
565 700 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 128,2 m² · constr. 1988 · terrain 558,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,4 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 200 $
Rôle antérieur 304 500 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066846818800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
60013066846818800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 481 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +7 168 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 563 029 $ Poids 86 % |
| 2 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 259 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −21 010 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 548 851 $ Poids 85 % |
| 3 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 326 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie +6 423 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 209 337 $ Poids 84 % |
| 4 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 719 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −2 755 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 506 026 $ Poids 78 % |
| 5 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 816 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 594 $ · Ajust. âge −11 812 $ | 469 282 $ Poids 73 % |
| 6 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 343 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 251 $ Poids 71 % |
| 7 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 546 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 083 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 678 883 $ Poids 70 % |
| 8 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 315 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −25 009 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 459 746 $ Poids 69 % |
| 9 | 210, rue Bourget, Repentigny 2025-06-11 · 147 m · Vendu 555 500 $ (4 388 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 871 $ · Ajust. superficie +3 510 $ · Ajust. âge −5 555 $ | 599 326 $ Poids 66 % |
| 10 | 105, rue Longpré, Repentigny 2026-08-20 · 689 m · Vendu 530 000 $ (4 703 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 446 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 574 396 $ Poids 64 % |
| 11 | 255, rue Bonnard, Repentigny 2025-06-18 · 211 m · Vendu 525 000 $ (3 852 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −15 600 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 547 503 $ Poids 62 % |
| 12 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 881 m · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +7 749 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 460 902 $ Poids 59 % |