197 Rue BONNARD · Repentigny
Valeur estimée
591 500 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 121,7 m² · constr. 1991 · terrain 404,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 500 $
Rôle antérieur 319 100 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066855955700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
60013066855955700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 298
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 155 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge −1 930 $ | 207 014 $ Poids 92 % |
| 2 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 558 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 725 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 670 125 $ Poids 80 % |
| 3 | 105, rue Longpré, Repentigny 2026-08-20 · 562 m · Vendu 530 000 $ (4 703 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 162 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 567 062 $ Poids 79 % |
| 4 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 649 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 392 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 556 869 $ Poids 79 % |
| 5 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 516 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 430 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 611 055 $ Poids 78 % |
| 6 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 383 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +43 964 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 671 383 $ Poids 74 % |
| 7 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 234 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −34 141 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 544 120 $ Poids 70 % |
| 8 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 870 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −15 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 887 $ Poids 66 % |
| 9 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 393 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +41 796 $ · Ajust. âge +8 655 $ | 680 853 $ Poids 65 % |
| 10 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 978 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 463 955 $ Poids 65 % |
| 11 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 937 m · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −15 479 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 930 239 $ Poids 65 % |
| 12 | 210, rue Bourget, Repentigny 2025-06-11 · 261 m · Vendu 555 500 $ (4 388 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 871 $ · Ajust. superficie −10 750 $ · Ajust. âge +2 778 $ | 593 398 $ Poids 63 % |