482 Rue LAVERDIERE · Repentigny
Valeur estimée
542 300 $
Unifamiliale · 7 025 $/m² · 77,2 m² · constr. 1988 · terrain 414,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,9 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 700 $
Rôle antérieur 275 500 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066857090700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
60013066857090700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
535 250 $
$/m² médian
5 244
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482, rue Laverdière, Repentigny 2025-10-09 · 3 m · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 331 $ Poids 80 % |
| 2 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 325 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −22 870 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 617 399 $ Poids 78 % |
| 3 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 46 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −30 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 044 $ Poids 74 % |
| 4 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 643 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 402 $ · Ajust. âge +5 330 $ | 517 928 $ Poids 74 % |
| 5 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 383 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −32 326 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 517 183 $ Poids 69 % |
| 6 | 307, rue Brel, Repentigny 2025-11-10 · 676 m · Vendu 226 196 $ (2 915 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 935 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge −3 393 $ | 243 155 $ Poids 68 % |
| 7 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 792 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 802 $ Poids 67 % |
| 8 | 127, rue Longpré, Repentigny 2025-11-28 · 528 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −21 362 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 560 478 $ Poids 66 % |
| 9 | 176, rue Brébeuf, Repentigny 2025-08-27 · 267 m · Vendu 530 500 $ (6 369 $/m²) 83,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 806 $ · Ajust. superficie −19 424 $ · Ajust. âge −2 652 $ | 552 230 $ Poids 66 % |
| 10 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 705 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −24 264 $ · Ajust. âge +19 996 $ | 501 935 $ Poids 66 % |
| 11 | 287, rue Brel, Repentigny 2026-04-07 · 609 m · Vendu 610 000 $ (7 003 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −34 667 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 590 948 $ Poids 62 % |
| 12 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 196 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −39 154 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 607 940 $ Poids 61 % |