491 Rue LAVERDIERE · Repentigny
Valeur estimée
558 200 $
Unifamiliale · 5 851 $/m² · 95,4 m² · constr. 1988 · terrain 494,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 900 $
Rôle antérieur 304 900 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066857426600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
304 900 $
ID provincial
60013066857426600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
535 250 $
$/m² médian
5 293
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 41 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 153 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 989 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 559 175 $ Poids 96 % |
| 2 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 180 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +8 241 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 471 741 $ Poids 93 % |
| 3 | 483, rue de la Station, Repentigny 2026-08-24 · 410 m · Vendu 72 000 $ (769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 76 292 $ Poids 92 % |
| 4 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 51 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +23 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 916 $ Poids 88 % |
| 5 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 514 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge +5 727 $ | 584 751 $ Poids 88 % |
| 6 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 536 m · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 535 686 $ Poids 86 % |
| 7 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 460 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −7 913 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 627 806 $ Poids 85 % |
| 8 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 336 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 706 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 573 215 $ Poids 84 % |
| 9 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 537 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +11 160 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 532 691 $ Poids 83 % |
| 10 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 197 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +21 752 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 668 845 $ Poids 81 % |
| 11 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 484 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 245 417 $ Poids 80 % |
| 12 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 573 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +8 372 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 473 741 $ Poids 78 % |