161-163 Rue SAINT-PAUL · Repentigny
Valeur estimée
513 600 $
Unifamiliale · 2 962 $/m² · 173,4 m² · constr. 1940 · terrain 468,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 300 $
Rôle antérieur 248 400 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066863678800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
142 800 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
60013066863678800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
540 750 $
$/m² médian
5 244
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Rivest, Repentigny 2026-08-27 · 291 m · Vendu 655 000 $ (4 183 $/m²) 156,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 134 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 624 634 $ Poids 83 % |
| 2 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 400 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +22 271 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 596 036 $ Poids 82 % |
| 3 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 147 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie +17 132 $ · Ajust. âge −29 952 $ | 314 418 $ Poids 76 % |
| 4 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 758 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 123 $ Poids 75 % |
| 5 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 625 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 760 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 554 760 $ Poids 71 % |
| 6 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 715 m · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 422 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 607 178 $ Poids 65 % |
| 7 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 39 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +41 096 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 485 475 $ Poids 63 % |
| 8 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 162 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 645 162 $ Poids 61 % |
| 9 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 587 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +15 216 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 726 $ Poids 58 % |
| 10 | 218, rue Bourget, Repentigny 2025-07-11 · 492 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +29 324 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 586 688 $ Poids 55 % |
| 11 | 283, rue Bonnard, Repentigny 2025-08-28 · 682 m · Vendu 603 000 $ (3 878 $/m²) 155,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +34 706 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 627 200 $ Poids 52 % |
| 12 | 458, rue du Village, Repentigny 2025-05-05 · 717 m · Vendu 845 000 $ (5 235 $/m²) 161,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +31 413 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 867 424 $ Poids 46 % |