197 Rue BERLIOZ · Repentigny
Valeur estimée
545 000 $
Unifamiliale · 6 130 $/m² · 88,9 m² · constr. 1988 · terrain 457,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 276 200 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066867371300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
276 200 $
ID provincial
60013066867371300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 262
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 146 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 676 $ Poids 97 % |
| 2 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 262 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 553 204 $ Poids 95 % |
| 3 | 483, rue de la Station, Repentigny 2026-08-24 · 304 m · Vendu 72 000 $ (769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 808 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 73 792 $ Poids 92 % |
| 4 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 283 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 455 509 $ Poids 91 % |
| 5 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 255 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 088 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 540 098 $ Poids 90 % |
| 6 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 95 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 647 093 $ Poids 89 % |
| 7 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 502 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 514 556 $ Poids 86 % |
| 8 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 198 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +18 296 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 658 566 $ Poids 85 % |
| 9 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 592 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +9 940 $ · Ajust. âge +19 996 $ | 536 139 $ Poids 82 % |
| 10 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 451 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 654 487 $ Poids 82 % |
| 11 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 509 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −6 336 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 459 033 $ Poids 81 % |
| 12 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 561 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 895 $ · Ajust. âge +5 330 $ | 555 225 $ Poids 81 % |