497 Rue BONAPARTE · Repentigny
Valeur estimée
662 700 $
Unifamiliale · 5 976 $/m² · 110,9 m² · constr. 1989 · terrain 821,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,4 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 400 $
Rôle antérieur 407 500 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066876339800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
388 000 $
Rôle antérieur
407 500 $
ID provincial
60013066876339800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 202
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 363 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 222 $ Poids 93 % |
| 2 | 105, rue Longpré, Repentigny 2026-08-20 · 449 m · Vendu 530 000 $ (4 703 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 536 368 $ Poids 91 % |
| 3 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 372 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +9 557 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 636 977 $ Poids 90 % |
| 4 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 528 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 577 357 $ Poids 88 % |
| 5 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 357 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +12 484 $ · Ajust. âge +2 885 $ | 645 772 $ Poids 83 % |
| 6 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 234 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie −7 466 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 196 413 $ Poids 82 % |
| 7 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 323 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +22 850 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 687 745 $ Poids 82 % |
| 8 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 275 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +37 513 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 676 107 $ Poids 74 % |
| 9 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 536 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +15 131 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 453 949 $ Poids 74 % |
| 10 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 810 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 512 416 $ Poids 73 % |
| 11 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-10-16 · 394 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie +5 884 $ · Ajust. âge +22 433 $ | 300 664 $ Poids 73 % |
| 12 | 506, rue Boniface, Repentigny 2025-09-11 · 80 m · Vendu 540 000 $ (5 217 $/m²) 103,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +19 304 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 614 742 $ Poids 71 % |