522 Rue LAVERDIERE · Repentigny
Valeur estimée
557 200 $
Unifamiliale · 5 859 $/m² · 95,1 m² · constr. 1987 · terrain 459,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 600 $
Rôle antérieur 301 600 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066879211400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
301 600 $
ID provincial
60013066879211400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 283 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge +2 864 $ | 580 990 $ Poids 95 % |
| 2 | 483, rue de la Station, Repentigny 2026-08-24 · 387 m · Vendu 72 000 $ (769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 75 817 $ Poids 93 % |
| 3 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 350 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 555 544 $ Poids 92 % |
| 4 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 307 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 323 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 529 304 $ Poids 91 % |
| 5 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 367 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 492 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 468 692 $ Poids 89 % |
| 6 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 181 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 591 $ Poids 88 % |
| 7 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 469 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 512 266 $ Poids 87 % |
| 8 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 278 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +22 496 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 544 438 $ Poids 86 % |
| 9 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 366 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +7 694 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 470 987 $ Poids 86 % |
| 10 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 460 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +12 142 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 579 499 $ Poids 86 % |
| 11 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 262 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie −5 513 $ · Ajust. âge +1 147 $ | 243 925 $ Poids 86 % |
| 12 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 464 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −8 792 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 624 052 $ Poids 85 % |