365 Rue SAINT-MICHEL · Repentigny
Valeur estimée
549 100 $
Unifamiliale · 5 620 $/m² · 97,7 m² · constr. 1971 · terrain 550,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 900 $
Rôle antérieur 298 300 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066880127600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
60013066880127600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
5 259
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 35 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 232 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 237 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 525 637 $ Poids 96 % |
| 2 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 166 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +10 234 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 553 579 $ Poids 93 % |
| 3 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 429 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 585 672 $ Poids 87 % |
| 4 | 483, rue de la Station, Repentigny 2026-08-24 · 509 m · Vendu 72 000 $ (769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 71 057 $ Poids 87 % |
| 5 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 369 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +9 014 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 550 290 $ Poids 83 % |
| 6 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 616 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 975 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 295 475 $ Poids 83 % |
| 7 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 461 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −14 387 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 598 307 $ Poids 81 % |
| 8 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 337 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −32 495 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 594 924 $ Poids 77 % |
| 9 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 738 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +12 066 $ · Ajust. âge −31 922 $ | 584 107 $ Poids 74 % |
| 10 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 828 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 740 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 519 175 $ Poids 70 % |
| 11 | 68, rue Lesage, Repentigny 2026-08-20 · 846 m · Vendu 477 000 $ (5 135 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 323 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 477 398 $ Poids 70 % |
| 12 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-10-16 · 265 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie −9 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 697 $ Poids 70 % |