379 Rue SAINT-MICHEL · Repentigny
Valeur estimée
534 900 $
Unifamiliale · 4 912 $/m² · 108,9 m² · constr. 1972 · terrain 551,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 500 $
Rôle antérieur 281 200 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066881330500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
60013066881330500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 302 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 630 605 $ Poids 93 % |
| 2 | 105, rue Longpré, Repentigny 2026-08-20 · 551 m · Vendu 530 000 $ (4 703 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 935 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 486 615 $ Poids 86 % |
| 3 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 426 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +17 208 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 632 803 $ Poids 82 % |
| 4 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-10-16 · 232 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie +3 530 $ · Ajust. âge +1 246 $ | 277 124 $ Poids 78 % |
| 5 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 396 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +31 651 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 621 370 $ Poids 76 % |
| 6 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 200 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 986 $ Poids 74 % |
| 7 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 787 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 447 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 555 287 $ Poids 74 % |
| 8 | 25, rue Frigon, Repentigny 2026-06-18 · 791 m · Vendu 250 000 $ (2 262 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 810 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 246 342 $ Poids 74 % |
| 9 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 377 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie −9 072 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 179 367 $ Poids 74 % |
| 10 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 806 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge −24 060 $ | 591 226 $ Poids 73 % |
| 11 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-08-15 · 232 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 582 $ · Ajust. superficie +3 530 $ · Ajust. âge +1 246 $ | 274 610 $ Poids 71 % |
| 12 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 197 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +42 072 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 588 092 $ Poids 70 % |