501 Rue LEFEBVRE · Repentigny
Valeur estimée
549 500 $
Unifamiliale · 6 065 $/m² · 90,6 m² · constr. 1987 · terrain 435,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,6 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 800 $
Rôle antérieur 285 200 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066887230100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
60013066887230100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue de la Station, Repentigny 2026-08-24 · 152 m · Vendu 72 000 $ (769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 74 086 $ Poids 97 % |
| 2 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 130 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 737 $ Poids 96 % |
| 3 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 331 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +9 176 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 531 118 $ Poids 92 % |
| 4 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 410 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 516 749 $ Poids 90 % |
| 5 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 439 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 098 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 542 337 $ Poids 88 % |
| 6 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 146 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +5 689 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 649 807 $ Poids 88 % |
| 7 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 366 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 460 804 $ Poids 87 % |
| 8 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 466 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 457 455 $ Poids 87 % |
| 9 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 417 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −15 260 $ · Ajust. âge +2 864 $ | 567 525 $ Poids 87 % |
| 10 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 434 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −9 900 $ · Ajust. âge +14 510 $ | 608 573 $ Poids 87 % |
| 11 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 503 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 566 172 $ Poids 86 % |
| 12 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 454 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +14 909 $ · Ajust. âge +17 497 $ | 538 609 $ Poids 85 % |