509 Rue LEFEBVRE · Repentigny
Valeur estimée
523 000 $
Unifamiliale · 6 271 $/m² · 83,4 m² · constr. 1987 · terrain 438,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 400 $
Rôle antérieur 250 400 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066887475500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
60013066887475500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 189
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 72 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 571 $ Poids 94 % |
| 2 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 30 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 269 $ Poids 92 % |
| 3 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 400 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −6 139 $ · Ajust. âge +17 497 $ | 517 561 $ Poids 91 % |
| 4 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 439 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge +2 665 $ | 535 027 $ Poids 91 % |
| 5 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 351 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −12 136 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 509 806 $ Poids 90 % |
| 6 | 127, rue Longpré, Repentigny 2025-11-28 · 221 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 577 571 $ Poids 83 % |
| 7 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 346 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −13 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 921 $ Poids 82 % |
| 8 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 194 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −18 406 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 625 713 $ Poids 82 % |
| 9 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 352 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −22 319 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 496 661 $ Poids 80 % |
| 10 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 448 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −22 508 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 544 849 $ Poids 78 % |
| 11 | 483, rue de la Station, Repentigny 2026-08-24 · 190 m · Vendu 72 000 $ (769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 71 317 $ Poids 77 % |
| 12 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 583 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 978 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 531 222 $ Poids 77 % |