523 Rue BONAPARTE · Repentigny
Valeur estimée
550 300 $
Unifamiliale · 6 318 $/m² · 87,1 m² · constr. 1987 · terrain 420,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 400 $
Rôle antérieur 282 400 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066888177200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
60013066888177200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 189
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 78 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 962 $ Poids 98 % |
| 2 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 343 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 520 758 $ Poids 94 % |
| 3 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 358 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +4 677 $ · Ajust. âge +17 497 $ | 528 378 $ Poids 93 % |
| 4 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 336 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 157 $ · Ajust. âge +2 665 $ | 546 822 $ Poids 92 % |
| 5 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 265 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −11 997 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 506 984 $ Poids 91 % |
| 6 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 146 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +11 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 288 $ Poids 89 % |
| 7 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 234 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 437 $ Poids 88 % |
| 8 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 395 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −11 550 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 555 807 $ Poids 88 % |
| 9 | 483, rue de la Station, Repentigny 2026-08-24 · 310 m · Vendu 72 000 $ (769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 72 740 $ Poids 88 % |
| 10 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 266 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 638 095 $ Poids 86 % |
| 11 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 281 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −10 409 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 452 885 $ Poids 86 % |
| 12 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 406 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −13 766 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 491 486 $ Poids 85 % |