522 Rue BONAPARTE · Repentigny
Valeur estimée
573 700 $
Unifamiliale · 6 353 $/m² · 90,3 m² · constr. 1991 · terrain 438,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 600 $
Rôle antérieur 309 800 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066888585400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
60013066888585400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 38 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 005 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 565 614 $ Poids 97 % |
| 2 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 257 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 526 112 $ Poids 94 % |
| 3 | 483, rue de la Station, Repentigny 2026-08-24 · 284 m · Vendu 72 000 $ (769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 75 411 $ Poids 94 % |
| 4 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 377 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +8 288 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 540 590 $ Poids 91 % |
| 5 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 371 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −2 073 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 576 064 $ Poids 91 % |
| 6 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 260 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −16 158 $ · Ajust. âge +14 318 $ | 578 081 $ Poids 90 % |
| 7 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 248 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 468 426 $ Poids 90 % |
| 8 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 383 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 509 398 $ Poids 90 % |
| 9 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 330 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +14 032 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 547 730 $ Poids 90 % |
| 10 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 528 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 562 094 $ Poids 88 % |
| 11 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 469 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 979 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 552 457 $ Poids 86 % |
| 12 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 245 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +9 472 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 668 103 $ Poids 86 % |