86 Rue SAINT-PAUL · Repentigny
Valeur estimée
448 700 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 106,6 m² · constr. 1950 · terrain 419,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,4 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 100 $
Rôle antérieur 224 600 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066891135700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
60013066891135700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
5 210
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 12 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 232 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 623 278 $ Poids 94 % |
| 2 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 353 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +10 720 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 577 014 $ Poids 86 % |
| 3 | 105, rue Longpré, Repentigny 2026-08-20 · 464 m · Vendu 530 000 $ (4 703 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 343 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 462 657 $ Poids 86 % |
| 4 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 336 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +24 911 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 565 755 $ Poids 82 % |
| 5 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 107 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 672 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 500 672 $ Poids 81 % |
| 6 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-10-16 · 179 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie +824 $ · Ajust. âge −24 925 $ | 248 246 $ Poids 79 % |
| 7 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 728 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 548 653 $ Poids 78 % |
| 8 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 802 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 504 576 $ Poids 74 % |
| 9 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 291 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +35 534 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 538 754 $ Poids 74 % |
| 10 | 483, rue de la Station, Repentigny 2026-08-24 · 419 m · Vendu 72 000 $ (769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 69 800 $ Poids 73 % |
| 11 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-08-15 · 179 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 582 $ · Ajust. superficie +824 $ · Ajust. âge −24 925 $ | 245 732 $ Poids 73 % |
| 12 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 249 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +32 609 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 528 884 $ Poids 71 % |