81 Rue SAINT-PAUL · Repentigny
Valeur estimée
474 000 $
Unifamiliale · 4 963 $/m² · 95,5 m² · constr. 1917 · terrain 962,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 800 $
Rôle antérieur 255 900 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066891578600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
60013066891578600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 189
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 15 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 58 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 470 196 $ Poids 99 % |
| 2 | 483, rue de la Station, Repentigny 2026-08-24 · 393 m · Vendu 72 000 $ (769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +731 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 65 531 $ Poids 93 % |
| 3 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 343 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 507 200 $ Poids 91 % |
| 4 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 310 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −7 620 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 533 224 $ Poids 90 % |
| 5 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 207 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 499 457 $ Poids 88 % |
| 6 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 566 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge −58 040 $ | 551 183 $ Poids 83 % |
| 7 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 318 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −20 593 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 545 701 $ Poids 81 % |
| 8 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 788 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 269 530 $ Poids 75 % |
| 9 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 640 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +24 014 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 516 823 $ Poids 74 % |
| 10 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 522 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +22 087 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 612 655 $ Poids 73 % |
| 11 | 409, rue de la Station, Repentigny 2025-11-27 · 222 m · Vendu 460 000 $ (5 293 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +22 762 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 479 336 $ Poids 73 % |
| 12 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 203 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −39 504 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 587 915 $ Poids 73 % |