98 Rue RIVEST · Repentigny
Valeur estimée
564 400 $
Unifamiliale · 5 340 $/m² · 105,7 m² · constr. 1970 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 500 $
Rôle antérieur 292 600 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066892299600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
60013066892299600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 92 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −7 009 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 620 410 $ Poids 96 % |
| 2 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 214 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +8 181 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 617 976 $ Poids 90 % |
| 3 | 105, rue Longpré, Repentigny 2026-08-20 · 342 m · Vendu 530 000 $ (4 703 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 460 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 473 790 $ Poids 88 % |
| 4 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 196 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +22 273 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 606 242 $ Poids 86 % |
| 5 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 137 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 201 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 545 001 $ Poids 83 % |
| 6 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-10-16 · 62 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge −1 246 $ | 270 866 $ Poids 80 % |
| 7 | 483, rue de la Station, Repentigny 2026-08-24 · 280 m · Vendu 72 000 $ (769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 73 774 $ Poids 78 % |
| 8 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 737 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −2 819 $ · Ajust. âge −30 075 $ | 576 191 $ Poids 77 % |
| 9 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 123 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +30 223 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 568 998 $ Poids 74 % |
| 10 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-08-15 · 62 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 582 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge −1 246 $ | 268 351 $ Poids 74 % |
| 11 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 389 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +32 976 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 573 646 $ Poids 74 % |
| 12 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 711 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 465 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 557 735 $ Poids 73 % |