63 Rue LATENDRESSE · Repentigny
Valeur estimée
559 300 $
Unifamiliale · 5 441 $/m² · 102,8 m² · constr. 1975 · terrain 559 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 600 $
Rôle antérieur 302 800 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066895890200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
60013066895890200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 189
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 41 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 125 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −16 248 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 611 171 $ Poids 90 % |
| 2 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 0 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 295 $ Poids 90 % |
| 3 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 75 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +13 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 118 $ Poids 89 % |
| 4 | 483, rue de la Station, Repentigny 2026-08-24 · 109 m · Vendu 72 000 $ (769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge −1 080 $ | 74 458 $ Poids 87 % |
| 5 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 314 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 239 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 550 039 $ Poids 85 % |
| 6 | 105, rue Longpré, Repentigny 2026-08-20 · 175 m · Vendu 530 000 $ (4 703 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 279 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 480 221 $ Poids 84 % |
| 7 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 313 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +27 844 $ · Ajust. âge −20 314 $ | 611 494 $ Poids 79 % |
| 8 | 486, rue Arbois-de-Jubainville, Repentigny 2026-09-15 · 665 m · Vendu 540 000 $ (5 516 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 514 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 523 814 $ Poids 79 % |
| 9 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 120 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +22 534 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 573 810 $ Poids 77 % |
| 10 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 605 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +21 244 $ · Ajust. âge −31 498 $ | 569 667 $ Poids 76 % |
| 11 | 68, rue Ricard, Repentigny 2026-09-28 · 606 m · Vendu 480 000 $ (5 085 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 356 $ Poids 76 % |
| 12 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 509 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 656 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 565 544 $ Poids 74 % |