509 Rue STATION · Repentigny
Valeur estimée
791 400 $
Unifamiliale · 3 159 $/m² · 250,5 m² · constr. 1987 · terrain 2 034,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 034,7 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 800 $
Rôle antérieur 451 900 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066896797900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
497 600 $
Rôle antérieur
451 900 $
ID provincial
60013066896797900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +37 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 657 $ Poids 50 % |
| 2 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 589 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 748 786 $ Poids 47 % |
| 3 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 761 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 818 441 $ Poids 46 % |
| 4 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 355 $ Poids 37 % |
| 5 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 773 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +20 118 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 232 859 $ Poids 34 % |
| 6 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +32 933 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 845 010 $ Poids 34 % |
| 7 | 288, place des Saules, Repentigny 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 829 900 $ (2 903 $/m²) 285,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 809 $ · Ajust. superficie −51 379 $ · Ajust. âge +29 047 $ | 884 376 $ Poids 34 % |
| 8 | 65, rue Latendresse, Repentigny 2025-05-16 · 167 m · Vendu 702 500 $ (3 497 $/m²) 200,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 777 $ · Ajust. superficie +86 720 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 894 147 $ Poids 34 % |
| 9 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +29 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 151 $ Poids 33 % |
| 10 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +63 210 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 948 440 $ Poids 31 % |
| 11 | 727, rue de Port-Royal, Repentigny 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +47 520 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 886 955 $ Poids 31 % |
| 12 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +52 594 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 843 568 $ Poids 29 % |