524 Rue LEFEBVRE · Repentigny
Valeur estimée
531 700 $
Unifamiliale · 5 921 $/m² · 89,8 m² · constr. 1987 · terrain 529,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 500 $
Rôle antérieur 281 400 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066898394700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
60013066898394700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 68 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 274 $ Poids 97 % |
| 2 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 237 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 514 517 $ Poids 95 % |
| 3 | 483, rue de la Station, Repentigny 2026-08-24 · 273 m · Vendu 72 000 $ (769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 73 778 $ Poids 94 % |
| 4 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 318 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 563 803 $ Poids 92 % |
| 5 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 270 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +12 571 $ · Ajust. âge +17 497 $ | 536 271 $ Poids 92 % |
| 6 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 331 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 753 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 498 499 $ Poids 91 % |
| 7 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 182 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 458 994 $ Poids 91 % |
| 8 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 458 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 550 025 $ Poids 90 % |
| 9 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 257 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −17 654 $ · Ajust. âge +2 864 $ | 565 131 $ Poids 89 % |
| 10 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 453 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 528 750 $ Poids 89 % |
| 11 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 466 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −118 $ · Ajust. âge +9 562 $ | 224 612 $ Poids 89 % |
| 12 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 365 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −12 375 $ · Ajust. âge +14 510 $ | 606 098 $ Poids 88 % |