532 Rue LEFEBVRE · Repentigny
Valeur estimée
603 300 $
Unifamiliale · 5 846 $/m² · 103,2 m² · constr. 1987 · terrain 722,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 200 $
Rôle antérieur 341 100 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066899241600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
341 100 $
ID provincial
60013066899241600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 188 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +22 441 $ · Ajust. âge +2 864 $ | 605 226 $ Poids 89 % |
| 2 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 240 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge +1 147 $ | 253 228 $ Poids 88 % |
| 3 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 420 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 660 223 $ Poids 86 % |
| 4 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 91 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 526 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 605 074 $ Poids 85 % |
| 5 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 390 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 435 012 $ Poids 85 % |
| 6 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 424 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +14 946 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 647 791 $ Poids 84 % |
| 7 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 529 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −14 973 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 612 446 $ Poids 83 % |
| 8 | 483, rue de la Station, Repentigny 2026-08-24 · 341 m · Vendu 72 000 $ (769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 78 932 $ Poids 83 % |
| 9 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 464 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −8 413 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 619 104 $ Poids 81 % |
| 10 | 105, rue Longpré, Repentigny 2026-08-20 · 434 m · Vendu 530 000 $ (4 703 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 338 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 512 962 $ Poids 80 % |
| 11 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 443 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +15 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 574 $ Poids 79 % |
| 12 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 448 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +25 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 376 $ Poids 78 % |