302 Rue BERTRAND · Repentigny
Valeur estimée
593 300 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 154,5 m² · constr. 2003 · terrain 289,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,6 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 200 $
Rôle antérieur 293 700 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066902865300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
60013066902865300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 712 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 623 980 $ Poids 79 % |
| 2 | 191, rue Rivest, Repentigny 2026-08-27 · 754 m · Vendu 655 000 $ (4 183 $/m²) 156,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 693 183 $ Poids 77 % |
| 3 | 283, rue Bonnard, Repentigny 2025-08-28 · 377 m · Vendu 603 000 $ (3 878 $/m²) 155,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge +39 195 $ | 690 049 $ Poids 71 % |
| 4 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 842 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 705 077 $ Poids 66 % |
| 5 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −727 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 777 481 $ Poids 63 % |
| 6 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 318 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +48 993 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 596 024 $ Poids 62 % |
| 7 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 882 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +13 182 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 768 516 $ Poids 62 % |
| 8 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 822 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +32 121 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 643 983 $ Poids 61 % |
| 9 | 218, rue Bourget, Repentigny 2025-07-11 · 580 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −5 753 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 653 986 $ Poids 60 % |
| 10 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 965 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge +19 469 $ | 345 648 $ Poids 60 % |
| 11 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +13 455 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 498 209 $ Poids 58 % |
| 12 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 228 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +66 080 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 663 941 $ Poids 53 % |