537 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
498 000 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 112,4 m² · constr. 1995 · terrain 241,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
241,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 200 $
Rôle antérieur 245 200 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066914011400010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
60013066914011400010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 18 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 242 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 531 226 $ Poids 95 % |
| 2 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 478 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 598 489 $ Poids 90 % |
| 3 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 51 m · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +4 949 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 465 816 $ Poids 89 % |
| 4 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 129 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 581 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 455 644 $ Poids 84 % |
| 5 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 645 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 589 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 529 656 $ Poids 82 % |
| 6 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 408 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 636 592 $ Poids 79 % |
| 7 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 139 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +31 941 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 491 093 $ Poids 76 % |
| 8 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 333 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −28 224 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 547 237 $ Poids 75 % |
| 9 | 513, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-24 · 98 m · Vendu 440 000 $ (4 427 $/m²) 99,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +28 773 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 507 072 $ Poids 74 % |
| 10 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 599 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +16 556 $ · Ajust. âge +20 195 $ | 667 153 $ Poids 73 % |
| 11 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 233 m · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −19 458 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 448 606 $ Poids 71 % |
| 12 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 617 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +18 041 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 468 859 $ Poids 69 % |