489 Rue BORDUAS · Repentigny
Valeur estimée
570 800 $
Unifamiliale · 5 133 $/m² · 111,2 m² · constr. 1988 · terrain 572,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,8 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 500 $
Rôle antérieur 322 700 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066920211200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
322 700 $
ID provincial
60013066920211200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
5 065
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 73 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 259 $ Poids 99 % |
| 2 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 416 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 510 546 $ Poids 90 % |
| 3 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 251 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +13 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 701 $ Poids 85 % |
| 4 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 374 m · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 448 901 $ Poids 84 % |
| 5 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 703 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 630 869 $ Poids 79 % |
| 6 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 160 m · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +39 033 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 579 737 $ Poids 75 % |
| 7 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 119 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −30 912 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 524 949 $ Poids 75 % |
| 8 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 363 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +29 203 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 472 640 $ Poids 75 % |
| 9 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 448 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 873 $ · Ajust. âge −11 812 $ | 436 814 $ Poids 74 % |
| 10 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 522 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +15 713 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 452 531 $ Poids 74 % |
| 11 | 513, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-24 · 417 m · Vendu 440 000 $ (4 427 $/m²) 99,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +26 117 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 489 017 $ Poids 71 % |
| 12 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 655 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge −14 437 $ | 613 275 $ Poids 70 % |