263 Rue BERTRAND · Repentigny
Valeur estimée
642 700 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 133,9 m² · constr. 1996 · terrain 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 700 $
Rôle antérieur 373 800 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066920537200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
374 300 $
Rôle antérieur
373 800 $
ID provincial
60013066920537200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 142
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 346 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +8 461 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 537 642 $ Poids 92 % |
| 2 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 52 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 936 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 598 197 $ Poids 90 % |
| 3 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 390 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 481 $ · Ajust. âge +7 088 $ | 499 068 $ Poids 85 % |
| 4 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 580 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 495 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 582 766 $ Poids 82 % |
| 5 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 477 m · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +17 563 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 487 757 $ Poids 70 % |
| 6 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 761 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −16 672 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 468 082 $ Poids 66 % |
| 7 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 706 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −27 212 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 640 431 $ Poids 65 % |
| 8 | 255, rue Bonnard, Repentigny 2025-06-18 · 298 m · Vendu 525 000 $ (3 852 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −4 622 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 579 480 $ Poids 65 % |
| 9 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 575 m · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 732 $ Poids 65 % |
| 10 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 112 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 001 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 657 001 $ Poids 62 % |
| 11 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 765 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie +10 999 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 221 633 $ Poids 61 % |
| 12 | 210, rue Bourget, Repentigny 2025-06-11 · 395 m · Vendu 555 500 $ (4 388 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 871 $ · Ajust. superficie +16 016 $ · Ajust. âge +16 665 $ | 634 051 $ Poids 59 % |