263 Rue BONET app. 2 app. 2 · Repentigny
Valeur estimée
387 400 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 85,6 m² · constr. 1989 · terrain 115,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
115,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 700 $
Rôle antérieur 156 900 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066921964300010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
156 900 $
ID provincial
60013066921964300010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
5 115
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 9 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Brel, Repentigny 2026-04-07 · 290 m · Vendu 610 000 $ (7 003 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 623 412 $ Poids 91 % |
| 2 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 439 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −5 624 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 521 498 $ Poids 90 % |
| 3 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 343 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −16 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 568 $ Poids 84 % |
| 4 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 647 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 376 $ · Ajust. âge +7 995 $ | 547 371 $ Poids 81 % |
| 5 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 662 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 545 744 $ Poids 80 % |
| 6 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 366 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 163 $ Poids 80 % |
| 7 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 575 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −6 427 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 646 283 $ Poids 77 % |
| 8 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 679 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +6 685 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 649 900 $ Poids 74 % |
| 9 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 685 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −16 182 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 507 899 $ Poids 74 % |
| 10 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 777 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +10 338 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 489 329 $ Poids 73 % |
| 11 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 643 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −11 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 025 $ Poids 72 % |
| 12 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 848 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge +22 496 $ | 528 991 $ Poids 72 % |