261 Rue BONET app. 1 app. 1 · Repentigny
Valeur estimée
387 400 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 85,4 m² · constr. 1989 · terrain 139,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
139,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 900 $
Rôle antérieur 156 500 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066921964300020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
60013066921964300020001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
5 115
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 9 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Brel, Repentigny 2026-04-07 · 290 m · Vendu 610 000 $ (7 003 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −5 953 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 622 712 $ Poids 91 % |
| 2 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 439 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −6 216 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 520 906 $ Poids 90 % |
| 3 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 343 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −16 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 069 $ Poids 83 % |
| 4 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 647 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge +7 995 $ | 546 733 $ Poids 82 % |
| 5 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 662 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 081 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 545 128 $ Poids 80 % |
| 6 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 366 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 576 $ Poids 79 % |
| 7 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 575 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −7 104 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 645 607 $ Poids 77 % |
| 8 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 679 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +5 981 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 649 196 $ Poids 74 % |
| 9 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 777 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +9 747 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 488 738 $ Poids 74 % |
| 10 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 685 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −16 740 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 507 341 $ Poids 73 % |
| 11 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 643 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −11 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 356 $ Poids 72 % |
| 12 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 848 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge +22 496 $ | 528 407 $ Poids 72 % |