261 Rue BONET app. 5 app. 5 · Repentigny
Valeur estimée
388 900 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 89 m² · constr. 1989 · terrain 144,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
144,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 100 $
Rôle antérieur 163 000 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066921964300020201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
60013066921964300020201
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
5 115
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 9 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Brel, Repentigny 2026-04-07 · 290 m · Vendu 610 000 $ (7 003 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +6 653 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 635 318 $ Poids 91 % |
| 2 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 439 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 531 562 $ Poids 90 % |
| 3 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 343 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 059 $ Poids 90 % |
| 4 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 366 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 141 $ Poids 88 % |
| 5 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 275 m · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −22 862 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 520 552 $ Poids 83 % |
| 6 | 512, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-05 · 220 m · Vendu 422 000 $ (4 410 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie −14 772 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 435 521 $ Poids 81 % |
| 7 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 662 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 556 212 $ Poids 81 % |
| 8 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 685 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 517 385 $ Poids 78 % |
| 9 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 331 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −21 446 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 424 236 $ Poids 78 % |
| 10 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 575 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +5 074 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 657 785 $ Poids 78 % |
| 11 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 647 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 214 $ · Ajust. âge +7 995 $ | 558 209 $ Poids 77 % |
| 12 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 460 m · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie −7 966 $ · Ajust. âge −4 370 $ | 222 851 $ Poids 77 % |