248 Rue BERTRAND · Repentigny
Valeur estimée
555 600 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 125 m² · constr. 1992 · terrain 464,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 900 $
Rôle antérieur 319 900 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066921980400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
60013066921980400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 31 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 97 % |
| 2 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 365 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge −2 362 $ | 472 620 $ Poids 94 % |
| 3 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 302 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −9 051 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 509 930 $ Poids 93 % |
| 4 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 144 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 970 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 622 470 $ Poids 81 % |
| 5 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 443 m · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 463 912 $ Poids 78 % |
| 6 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 309 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +31 511 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 552 527 $ Poids 77 % |
| 7 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 633 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 045 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 682 645 $ Poids 72 % |
| 8 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 765 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge −965 $ | 210 628 $ Poids 71 % |
| 9 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 563 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −27 475 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 553 587 $ Poids 70 % |
| 10 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 315 m · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +28 933 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 483 529 $ Poids 68 % |
| 11 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 766 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 323 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 550 693 $ Poids 68 % |
| 12 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 544 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +34 671 $ · Ajust. âge −2 887 $ | 660 530 $ Poids 62 % |