577 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
452 000 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 102,7 m² · constr. 1993 · terrain 229,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
229,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 800 $
Rôle antérieur 213 400 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066926661800010012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
60013066926661800010012
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 13 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 409 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +9 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 472 $ Poids 88 % |
| 2 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 20 m · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie +7 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 812 $ Poids 87 % |
| 3 | 513, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-24 · 358 m · Vendu 440 000 $ (4 427 $/m²) 99,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +7 304 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 481 204 $ Poids 86 % |
| 4 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 219 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −19 781 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 503 795 $ Poids 86 % |
| 5 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 270 m · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −13 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 172 $ Poids 81 % |
| 6 | 512, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-05 · 355 m · Vendu 422 000 $ (4 410 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie +15 434 $ · Ajust. âge +2 110 $ | 474 167 $ Poids 80 % |
| 7 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 570 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 446 042 $ Poids 78 % |
| 8 | 515, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 367 m · Vendu 435 500 $ (4 426 $/m²) 98,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie +9 515 $ · Ajust. âge −6 532 $ | 477 129 $ Poids 78 % |
| 9 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 652 m · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +15 334 $ · Ajust. âge +5 420 $ | 569 589 $ Poids 78 % |
| 10 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 590 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −11 905 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 396 335 $ Poids 76 % |
| 11 | 527, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-11-27 · 317 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +15 125 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 471 897 $ Poids 75 % |
| 12 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 387 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −26 847 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 502 148 $ Poids 75 % |