577 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
459 200 $
Unifamiliale · 4 793 $/m² · 95,8 m² · constr. 1994 · terrain 229,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
229,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 500 $
Rôle antérieur 231 900 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066926661800010013
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
60013066926661800010013
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 13 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 25 m · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge +1 093 $ | 236 052 $ Poids 93 % |
| 2 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 414 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 450 975 $ Poids 90 % |
| 3 | 512, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-05 · 359 m · Vendu 422 000 $ (4 410 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge +4 220 $ | 461 064 $ Poids 86 % |
| 4 | 513, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-24 · 362 m · Vendu 440 000 $ (4 427 $/m²) 99,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −7 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 132 $ Poids 85 % |
| 5 | 527, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-11-27 · 322 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 872 $ Poids 81 % |
| 6 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 656 m · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 553 061 $ Poids 81 % |
| 7 | 515, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 372 m · Vendu 435 500 $ (4 426 $/m²) 98,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie −5 754 $ · Ajust. âge −4 355 $ | 464 038 $ Poids 79 % |
| 8 | 267D, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2025-11-18 · 329 m · Vendu 440 000 $ (4 721 $/m²) 93,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +6 137 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 489 060 $ Poids 79 % |
| 9 | 508, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-11-03 · 386 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 424 683 $ Poids 77 % |
| 10 | 520, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-10-03 · 302 m · Vendu 420 000 $ (4 389 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 461 238 $ Poids 76 % |
| 11 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 651 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 980 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 496 690 $ Poids 76 % |
| 12 | 314D, rue Bertrand, Repentigny 2025-10-09 · 414 m · Vendu 440 000 $ (4 494 $/m²) 97,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −4 719 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 478 252 $ Poids 74 % |