274 Rue BONET app. 41 app. 41 · Repentigny
Valeur estimée
385 200 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 88,9 m² · constr. 1988 · terrain 110,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
110,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 300 $
Rôle antérieur 161 500 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066932196200020301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
60013066932196200020301
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
5 038
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 9 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Brel, Repentigny 2026-04-07 · 360 m · Vendu 610 000 $ (7 003 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 631 918 $ Poids 89 % |
| 2 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 539 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 676 $ Poids 86 % |
| 3 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 457 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 455 509 $ Poids 86 % |
| 4 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 477 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 088 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 540 098 $ Poids 84 % |
| 5 | 512, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-05 · 189 m · Vendu 422 000 $ (4 410 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie −14 993 $ · Ajust. âge −8 440 $ | 433 190 $ Poids 81 % |
| 6 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 367 m · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −23 141 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 517 564 $ Poids 81 % |
| 7 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 345 m · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie −8 080 $ · Ajust. âge −5 462 $ | 221 644 $ Poids 80 % |
| 8 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 627 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 895 $ · Ajust. âge +5 330 $ | 555 225 $ Poids 79 % |
| 9 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 709 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 553 204 $ Poids 78 % |
| 10 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 683 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 514 556 $ Poids 78 % |
| 11 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 315 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −21 674 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 421 762 $ Poids 78 % |
| 12 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 574 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 654 487 $ Poids 78 % |