276 Rue DUMULONG · Repentigny
Valeur estimée
645 000 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 159,7 m² · constr. 1993 · terrain 588,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,7 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 400 $
Rôle antérieur 355 100 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066935733700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
345 600 $
Rôle antérieur
355 100 $
ID provincial
60013066935733700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 602 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +11 870 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 752 577 $ Poids 82 % |
| 2 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 654 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 259 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 604 659 $ Poids 81 % |
| 3 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 481 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +24 799 $ · Ajust. âge −3 320 $ | 746 934 $ Poids 75 % |
| 4 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 613 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +26 794 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 685 212 $ Poids 72 % |
| 5 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 573 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −4 766 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 639 418 $ Poids 69 % |
| 6 | 191, rue Rivest, Repentigny 2026-08-27 · 936 m · Vendu 655 000 $ (4 183 $/m²) 156,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 483 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 671 308 $ Poids 67 % |
| 7 | 283, rue Bonnard, Repentigny 2025-08-28 · 658 m · Vendu 603 000 $ (3 878 $/m²) 155,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +8 143 $ · Ajust. âge +9 045 $ | 669 982 $ Poids 62 % |
| 8 | 218, rue Bourget, Repentigny 2025-07-11 · 697 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 634 387 $ Poids 56 % |
| 9 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 833 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −39 686 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 672 167 $ Poids 56 % |
| 10 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 140 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +59 225 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 580 755 $ Poids 55 % |
| 11 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge +4 493 $ | 335 677 $ Poids 54 % |
| 12 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 870 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +42 626 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 626 488 $ Poids 53 % |