613 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
379 400 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 89,3 m² · constr. 1996 · terrain 160,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
160,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 500 $
Rôle antérieur 156 300 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066947028600010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
60013066947028600010007
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 9 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 490 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 483 842 $ Poids 89 % |
| 2 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 424 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +13 248 $ · Ajust. âge −6 130 $ | 627 848 $ Poids 87 % |
| 3 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 237 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +21 267 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 517 232 $ Poids 87 % |
| 4 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 234 m · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge +3 278 $ | 230 840 $ Poids 83 % |
| 5 | 267D, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2025-11-18 · 327 m · Vendu 440 000 $ (4 721 $/m²) 93,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −9 206 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 478 117 $ Poids 78 % |
| 6 | 512, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-05 · 565 m · Vendu 422 000 $ (4 410 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie −14 111 $ · Ajust. âge +8 440 $ | 450 952 $ Poids 73 % |
| 7 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 532 m · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −19 566 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 639 896 $ Poids 73 % |
| 8 | 263, rue Désaunier, Repentigny 2025-09-15 · 266 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +12 491 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 505 916 $ Poids 72 % |
| 9 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 752 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −10 642 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 586 615 $ Poids 71 % |
| 10 | 287, rue Brel, Repentigny 2026-04-07 · 817 m · Vendu 610 000 $ (7 003 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +7 704 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 657 719 $ Poids 70 % |
| 11 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 623 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −20 762 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 440 635 $ Poids 70 % |
| 12 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 809 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 170 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 577 820 $ Poids 69 % |