231 Boulevard J.-A.-PARE · Repentigny
Valeur estimée
561 700 $
Autre · 367 $/m² · 1 532 m² · constr. 2002 · terrain 1 597,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 532 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 597,3 m²
Frontage
—
CUBF
7111
Usage
Bibliothèque
Valeur au rôle 2026 — composition
3 688 300 $
Rôle antérieur 3 206 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066952772300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 400 $
Valeur bâtiment
3 336 900 $
Rôle antérieur
3 206 500 $
ID provincial
60013066952772300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 189
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, Rue Bonet, Repentigny 2026-08-24 · 297 m · Vendu 304 559 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 559 $ Poids 67 % |
| 2 | 263, rue Bonet, Repentigny 2026-06-26 · 297 m · Vendu 278 000 $ Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 505 $ Poids 66 % |
| 3 | 275, rue Bonet, Repentigny 2026-07-08 · 318 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 263, rue Bonet, Repentigny 2026-05-08 · 297 m · Vendu 304 000 $ Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 833 $ Poids 65 % |
| 5 | 589, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-05-14 · 518 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 60 % |
| 6 | 597, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-04-30 · 537 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 383 $ Poids 59 % |
| 7 | 584, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-05 · 448 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 151 $ Poids 55 % |
| 8 | 489, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-26 · 629 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 665 $ Poids 54 % |
| 9 | 477, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-04-16 · 713 m · Vendu 326 571 $ Ajust. marché +13 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 829 $ Poids 53 % |
| 10 | 274, rue Bonet, Repentigny 2025-08-29 · 262 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 470 $ Poids 51 % |
| 11 | 617, boulevard Bourg-Neuf, Repentigny 2025-11-28 · 597 m · Vendu 322 500 $ Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 348 $ Poids 50 % |
| 12 | 489, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-11 · 629 m · Vendu 338 000 $ Ajust. marché +29 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 994 $ Poids 50 % |