263 Boulevard J.-A.-PARE · Repentigny
Valeur estimée
460 300 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 102,1 m² · constr. 1992 · terrain 272 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
272 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 100 $
Rôle antérieur 217 100 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066954994500010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
60013066954994500010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 14 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 237 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 442 878 $ Poids 88 % |
| 2 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 393 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge +6 884 $ | 257 701 $ Poids 85 % |
| 3 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 182 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie −5 053 $ · Ajust. âge +18 510 $ | 685 210 $ Poids 84 % |
| 4 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 478 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +19 150 $ · Ajust. âge +17 181 $ | 616 252 $ Poids 84 % |
| 5 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 261 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −21 161 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 499 855 $ Poids 83 % |
| 6 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 348 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +12 047 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 609 937 $ Poids 83 % |
| 7 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 373 m · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie +6 942 $ · Ajust. âge −1 092 $ | 241 036 $ Poids 82 % |
| 8 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 613 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +8 442 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 460 858 $ Poids 81 % |
| 9 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 517 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −13 004 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 393 236 $ Poids 78 % |
| 10 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 517 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +22 050 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 546 043 $ Poids 78 % |
| 11 | 513, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-24 · 596 m · Vendu 440 000 $ (4 427 $/m²) 99,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +5 976 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 477 676 $ Poids 78 % |
| 12 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 546 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −11 399 $ · Ajust. âge +11 540 $ | 630 543 $ Poids 77 % |