277 Boulevard J.-A.-PARE · Repentigny
Valeur estimée
383 100 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 87,8 m² · constr. 1994 · terrain 229,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
229,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 200 $
Rôle antérieur 159 400 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066956583700010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
60013066956583700010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
529 750 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 9 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 387 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 474 896 $ Poids 92 % |
| 2 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 377 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge −12 260 $ | 616 347 $ Poids 90 % |
| 3 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 219 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +16 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 952 $ Poids 90 % |
| 4 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 596 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 389 $ · Ajust. âge +21 320 $ | 567 709 $ Poids 82 % |
| 5 | 267D, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2025-11-18 · 124 m · Vendu 440 000 $ (4 721 $/m²) 93,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −12 747 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 470 176 $ Poids 79 % |
| 6 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 299 m · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie −9 332 $ · Ajust. âge +1 093 $ | 226 948 $ Poids 78 % |
| 7 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 699 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 044 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 526 787 $ Poids 76 % |
| 8 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 622 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +1 015 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 668 525 $ Poids 76 % |
| 9 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 630 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −16 403 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 512 640 $ Poids 76 % |
| 10 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 592 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −14 957 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 576 951 $ Poids 76 % |
| 11 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 657 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +4 537 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 630 366 $ Poids 74 % |
| 12 | 263, rue Désaunier, Repentigny 2025-09-15 · 256 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +8 418 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 497 243 $ Poids 74 % |