238 Boulevard J.-A.-PARE · Repentigny
Valeur estimée
569 400 $
Unifamiliale · 5 660 $/m² · 100,6 m² · constr. 1987 · terrain 457,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 300 $
Rôle antérieur 306 700 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066962639600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
60013066962639600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 279
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 330 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +14 662 $ · Ajust. âge +2 864 $ | 597 447 $ Poids 90 % |
| 2 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 70 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 429 968 $ Poids 90 % |
| 3 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 239 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie +804 $ · Ajust. âge +1 147 $ | 250 242 $ Poids 89 % |
| 4 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 283 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +7 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 455 $ Poids 86 % |
| 5 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 73 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie −9 511 $ · Ajust. âge +3 085 $ | 665 327 $ Poids 84 % |
| 6 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 443 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +18 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 384 $ Poids 83 % |
| 7 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 654 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 446 211 $ Poids 80 % |
| 8 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 505 m · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge −6 555 $ | 233 867 $ Poids 80 % |
| 9 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 383 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +25 667 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 544 648 $ Poids 80 % |
| 10 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 423 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −15 470 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 612 047 $ Poids 79 % |
| 11 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 669 m · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +9 479 $ · Ajust. âge −10 840 $ | 547 474 $ Poids 79 % |
| 12 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 573 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 251 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 571 686 $ Poids 78 % |