234 Boulevard J.-A.-PARE · Repentigny
Valeur estimée
554 500 $
Unifamiliale · 5 995 $/m² · 92,5 m² · constr. 1987 · terrain 438,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 294 100 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066962646500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
60013066962646500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 262
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 312 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −9 575 $ · Ajust. âge +2 864 $ | 573 210 $ Poids 93 % |
| 2 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 366 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 522 050 $ Poids 92 % |
| 3 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 445 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 603 $ Poids 89 % |
| 4 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 514 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 505 512 $ Poids 86 % |
| 5 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 516 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +4 442 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 571 799 $ Poids 86 % |
| 6 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 547 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 547 913 $ Poids 85 % |
| 7 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 545 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +999 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 462 199 $ Poids 85 % |
| 8 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 493 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 587 $ Poids 85 % |
| 9 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 265 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +16 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 705 $ Poids 84 % |
| 10 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 541 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +14 800 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 536 742 $ Poids 83 % |
| 11 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 290 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −14 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 278 $ Poids 82 % |
| 12 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 613 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 990 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 470 690 $ Poids 82 % |