228 Boulevard J.-A.-PARE · Repentigny
Valeur estimée
574 600 $
Unifamiliale · 5 504 $/m² · 104,4 m² · constr. 1987 · terrain 439,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,7 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 700 $
Rôle antérieur 307 600 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066962662100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
60013066962662100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 32 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 437 340 $ Poids 90 % |
| 2 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 196 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie +5 168 $ · Ajust. âge +1 147 $ | 254 606 $ Poids 88 % |
| 3 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 372 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −15 871 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 492 346 $ Poids 86 % |
| 4 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 290 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +26 032 $ · Ajust. âge +2 864 $ | 608 817 $ Poids 85 % |
| 5 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 120 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge +3 085 $ | 676 621 $ Poids 85 % |
| 6 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 361 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −5 157 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 622 361 $ Poids 85 % |
| 7 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 468 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 338 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 554 787 $ Poids 84 % |
| 8 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 336 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 137 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 608 463 $ Poids 84 % |
| 9 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 306 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +18 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 859 $ Poids 81 % |
| 10 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 663 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +13 689 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 454 881 $ Poids 76 % |
| 11 | 232, rue Chagnon, Repentigny 2025-09-29 · 248 m · Vendu 499 500 $ (4 708 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge −12 487 $ | 529 296 $ Poids 76 % |
| 12 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 451 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +28 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 603 $ Poids 76 % |