260 Boulevard J.-A.-PARE app. 301 app. 301 · Repentigny
Valeur estimée
410 700 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 111,6 m² · constr. 1990 · terrain 192,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
192,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 700 $
Rôle antérieur 180 200 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066964529400010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
60013066964529400010201
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 189
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 11 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 310 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 425 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 514 695 $ Poids 94 % |
| 2 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 318 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 516 586 $ Poids 93 % |
| 3 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 559 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 638 399 $ Poids 86 % |
| 4 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 463 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 406 635 $ Poids 86 % |
| 5 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 245 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 662 $ | 620 085 $ Poids 83 % |
| 6 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 652 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 582 044 $ Poids 82 % |
| 7 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 265 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +16 489 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 457 307 $ Poids 80 % |
| 8 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 520 m · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 453 843 $ Poids 80 % |
| 9 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 661 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 640 058 $ Poids 78 % |
| 10 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 190 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie +23 182 $ · Ajust. âge +12 340 $ | 707 275 $ Poids 78 % |
| 11 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 433 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 109 $ · Ajust. âge −7 087 $ | 442 303 $ Poids 76 % |
| 12 | 232, rue Chagnon, Repentigny 2025-09-29 · 98 m · Vendu 499 500 $ (4 708 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +12 947 $ · Ajust. âge −4 995 $ | 553 736 $ Poids 76 % |