256 Boulevard J.-A.-PARE · Repentigny
Valeur estimée
470 000 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 100,3 m² · constr. 1994 · terrain 251,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
251,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 700 $
Rôle antérieur 236 600 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066964586100010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
60013066964586100010006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
5 220
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 15 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 237 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −5 432 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 443 386 $ Poids 87 % |
| 2 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 456 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +13 764 $ · Ajust. âge +22 908 $ | 616 594 $ Poids 87 % |
| 3 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 376 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie +459 $ · Ajust. âge +9 179 $ | 257 928 $ Poids 86 % |
| 4 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 304 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 610 359 $ Poids 86 % |
| 5 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 416 m · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie +4 893 $ · Ajust. âge +1 093 $ | 241 173 $ Poids 84 % |
| 6 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 164 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie −10 402 $ · Ajust. âge +24 680 $ | 686 030 $ Poids 83 % |
| 7 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 472 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +17 210 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 546 253 $ Poids 83 % |
| 8 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 666 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 461 242 $ Poids 80 % |
| 9 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 675 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 56 008 $ Poids 78 % |
| 10 | 267D, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2025-11-18 · 83 m · Vendu 440 000 $ (4 721 $/m²) 93,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +16 760 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 499 682 $ Poids 77 % |
| 11 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 314 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −25 301 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 500 835 $ Poids 77 % |
| 12 | 512, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-05 · 549 m · Vendu 422 000 $ (4 410 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie +10 142 $ · Ajust. âge +4 220 $ | 470 985 $ Poids 77 % |