252 Boulevard J.-A.-PARE · Repentigny
Valeur estimée
483 800 $
Unifamiliale · 5 109 $/m² · 94,7 m² · constr. 1996 · terrain 232,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 400 $
Rôle antérieur 217 700 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066964602600010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
60013066964602600010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
5 189
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 16 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 425 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge +28 635 $ | 605 564 $ Poids 91 % |
| 2 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 461 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 536 244 $ Poids 89 % |
| 3 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 474 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 551 138 $ Poids 86 % |
| 4 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 291 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −8 214 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 600 376 $ Poids 85 % |
| 5 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 431 m · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge +3 278 $ | 236 985 $ Poids 85 % |
| 6 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 470 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 983 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 498 553 $ Poids 85 % |
| 7 | 267D, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2025-11-18 · 112 m · Vendu 440 000 $ (4 721 $/m²) 93,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +3 541 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 490 863 $ Poids 83 % |
| 8 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 342 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge +11 473 $ | 253 792 $ Poids 83 % |
| 9 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 593 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 532 827 $ Poids 82 % |
| 10 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 554 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 602 148 $ Poids 81 % |
| 11 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 599 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +10 958 $ · Ajust. âge +45 815 $ | 602 569 $ Poids 81 % |
| 12 | 512, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-05 · 540 m · Vendu 422 000 $ (4 410 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie −2 205 $ · Ajust. âge +8 440 $ | 462 858 $ Poids 80 % |