251 Rue CHAPLIN · Repentigny
Valeur estimée
539 600 $
Unifamiliale · 6 486 $/m² · 83,2 m² · constr. 1988 · terrain 420,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 400 $
Rôle antérieur 277 100 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066964859500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
60013066964859500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 351 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 479 815 $ Poids 93 % |
| 2 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 405 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge +5 330 $ | 537 055 $ Poids 92 % |
| 3 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 443 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −8 593 $ · Ajust. âge −30 650 $ | 581 486 $ Poids 88 % |
| 4 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 397 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 345 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 447 785 $ Poids 85 % |
| 5 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 17 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +16 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 751 $ Poids 84 % |
| 6 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 650 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge +19 996 $ | 519 476 $ Poids 81 % |
| 7 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 437 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −14 546 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 635 204 $ Poids 79 % |
| 8 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 602 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +16 201 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 464 128 $ Poids 78 % |
| 9 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 552 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −10 370 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 598 658 $ Poids 77 % |
| 10 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 702 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 854 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 535 655 $ Poids 75 % |
| 11 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 509 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −22 877 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 498 653 $ Poids 74 % |
| 12 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 768 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −12 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 804 $ Poids 73 % |