274 Boulevard J.-A.-PARE · Repentigny
Valeur estimée
991 000 $
Unifamiliale · 2 985 $/m² · 332 m² · constr. 1989 · terrain 715,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 600 $
Rôle antérieur 553 500 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066966280100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 000 $
Valeur bâtiment
536 600 $
Rôle antérieur
553 500 $
ID provincial
60013066966280100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +156 403 $ · Ajust. âge −67 425 $ | 999 314 $ Poids 13 % |
| 2 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 519 m · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +192 545 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 980 775 $ Poids 11 % |
| 3 | 288, place des Saules, Repentigny 2026-01-13 · 2.1 km · Vendu 829 900 $ (2 903 $/m²) 285,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 809 $ · Ajust. superficie +66 909 $ · Ajust. âge +37 346 $ | 1 010 963 $ Poids 8 % |
| 4 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 592 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 266 041 $ Poids 7 % |
| 5 | 549, rue Marquis, Repentigny 2025-06-05 · 2.3 km · Vendu 840 000 $ (2 250 $/m²) 373,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −46 467 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 879 697 $ Poids 5 % |
| 6 | 369-371, rue du Village, Repentigny 2024-04-10 · 1.8 km · Vendu 482 000 $ (1 644 $/m²) 293,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +114 165 $ · Ajust. superficie +31 985 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 676 351 $ Poids 4 % |
| 7 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +173 498 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 955 795 $ Poids 4 % |
| 8 | 697, rue De Chinon, Repentigny 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 747 500 $ (3 632 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie +186 875 $ · Ajust. âge −56 062 $ | 947 495 $ Poids 3 % |
| 9 | 65, rue Latendresse, Repentigny 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 702 500 $ (3 497 $/m²) 200,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 777 $ · Ajust. superficie +175 625 $ · Ajust. âge +49 175 $ | 990 077 $ Poids 3 % |
| 10 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 2.1 km · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +181 608 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 964 968 $ Poids 3 % |
| 11 | 708, rue Pontiac, Repentigny 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (3 504 $/m²) 212,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 1 022 569 $ Poids 2 % |
| 12 | 700, rue De Chinon, Repentigny 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 779 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 959 179 $ Poids 2 % |