280 Rue DESAUNIER · Repentigny
Valeur estimée
489 400 $
Unifamiliale · 8 253 $/m² · 59,3 m² · constr. 1997 · terrain 285 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 300 $
Rôle antérieur 256 700 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066969746700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
60013066969746700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±0.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 17 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-15 · 69 m · Vendu 481 500 $ (7 729 $/m²) 62,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie −11 593 $ · Ajust. âge +2 408 $ | 478 386 $ Poids 94 % |
| 2 | 134, rue Jetté, Repentigny 2026-08-18 · 1.5 km · Vendu 498 000 $ (8 370 $/m²) 59,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 477 243 $ Poids 37 % |
| 3 | 130, rue Jette, Repentigny 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (6 921 $/m²) 64,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −17 302 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 464 483 $ Poids 27 % |
| 4 | 134, rue Jetté, Repentigny 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (7 042 $/m²) 59,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 369 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 481 904 $ Poids 19 % |
| 5 | 138, rue Jetté, Repentigny 2024-10-29 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (6 555 $/m²) 59,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 452 426 $ Poids 16 % |
| 6 | 128, rue Jetté, Repentigny 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (6 454 $/m²) 64,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −16 135 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 475 669 $ Poids 14 % |