273 Rue DESAUNIER · Repentigny
Valeur estimée
499 500 $
Unifamiliale · 7 793 $/m² · 64,1 m² · constr. 1997 · terrain 343,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,8 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 800 $
Rôle antérieur 271 400 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066969922100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
60013066969922100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
5 220
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 19 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-15 · 102 m · Vendu 481 500 $ (7 729 $/m²) 62,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +6 956 $ · Ajust. âge +2 408 $ | 496 935 $ Poids 97 % |
| 2 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 826 m · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 817 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 519 083 $ Poids 54 % |
| 3 | 207, rue Payette, Repentigny 2025-08-01 · 846 m · Vendu 436 000 $ (5 989 $/m²) 72,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −26 052 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 489 551 $ Poids 39 % |
| 4 | 134, rue Jetté, Repentigny 2026-08-18 · 1.5 km · Vendu 498 000 $ (8 370 $/m²) 59,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 497 330 $ Poids 35 % |
| 5 | 670, rue Beauchamp, Repentigny 2025-06-06 · 976 m · Vendu 525 000 $ (7 353 $/m²) 71,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −26 838 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 567 764 $ Poids 35 % |
| 6 | 130, rue Jette, Repentigny 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (6 921 $/m²) 64,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 481 093 $ Poids 31 % |
| 7 | 106, rue Jetté, Repentigny 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 475 022 $ (8 024 $/m²) 59,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 153 $ · Ajust. superficie +19 659 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 534 459 $ Poids 27 % |
| 8 | 151, rue Croteau, Repentigny 2024-12-17 · 889 m · Vendu 450 000 $ (6 089 $/m²) 73,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −29 838 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 495 227 $ Poids 22 % |
| 9 | 146, rue Lafortune, Repentigny 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (7 830 $/m²) 76,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −48 546 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 572 239 $ Poids 20 % |
| 10 | 134, rue Jetté, Repentigny 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (7 042 $/m²) 59,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 369 $ · Ajust. superficie +16 197 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 498 805 $ Poids 18 % |
| 11 | 210, rue Diane, Repentigny 2024-09-23 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 919 $/m²) 71,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −22 789 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 530 453 $ Poids 16 % |
| 12 | 128, rue Jetté, Repentigny 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (6 454 $/m²) 64,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 491 159 $ Poids 16 % |